Ä°stanbul BüyükÅŸehir Belediyesi Genel Sekreter Yardımcısı ve ÅŸehir plancısı Dr. BuÄŸra Gökçe Twitter sayfasından yaptığı paylaşımda konut krizi ile ilgili çarpıcı analizler yaparken, dikkat çeken ifadeler kullandı. 

Ä°stanbul BüyükÅŸehir Belediyesi Genel Sekreter Yardımcısı ve ÅŸehir plancısı Dr. BuÄŸra Gökçe Twitter sayfasından yaptığı paylaşımda konut krizi ile ilgili çarpıcı analizler yaparken, dikkat çeken ifadeler kullandı. Ä°stanbul BüyükÅŸehir Belediyesi Genel Sekreter Yardımcısı ve ÅŸehir plancısı Dr. BuÄŸra Gökçe Twitter sayfasından yaptığı paylaşımda konut krizi ile ilgili çarpıcı analizler yaparken, dikkat çeken ifadeler kullandı. 

Ä°stanbul BüyükÅŸehir Belediyesi Genel Sekreter Yardımcısı ve ÅŸehir plancısı Dr. BuÄŸra Gökçe Twitter sayfasından yaptığı paylaşımda ÅŸu ifadeleri kullandı: 

Türkiye ciddi bir konut krizi ile karşı karşıya. Bugün Ä°stanbul baÅŸta olmak üzere bir çok ÅŸehrimizde güvenli, nitelikli, uygun fiyatlı konut bulmak neredeyse mümkün deÄŸil. Halbuki Anayasamıza göre Konut Hakkı temel bir hak. Peki neden bir konut sorunumuz var?

Konut krizini besleyen faktörler

DPT kapatıldı. DPT'nin daha önce konut ihtiyacına yönelik hesapları ve önerileri de uygulanmadı.

Dolayısıyla Türkiye'de konut arzı bir planlamayla yapılmıyor.

Kamu kurumları yeterli sayıda sosyal konut üretip arz etmiyor.

TOKÄ° bir müteahhitlik kurumu oldu. Sosyal konut üretmesi gerekirken yap-satçı haline dönüÅŸtü. ÖrneÄŸin Ä°stanbul'da son 20 yılda geliÅŸtirdiÄŸi konut sayısı sadece 85 bin.

Son 20 yılda Ä°stanbul'da üretilen bütün konutların (özel + kamu) sadece yüzde 5'i sosyal konut. Konut üretimi temelde özel sektöre bırakıldı. Anayasa'nın 57'inci maddesinde yer alan devlete planlama, teÅŸvik ve sosyal konut üretme görevi yükleyen "konut hakkı" bu yolla ihlal edildi.

Planlı, programlı bir ÅŸekilde sosyal konut üretilmediÄŸi için konut arzı eksik kaldı. Kooperatif sistemi terk edildi. Kooperatifler yap-satçı müteahhit sistemine terk edilerek, arazi spekülasyonuna alet oldu.

Türkiye'nin inÅŸaat malzemesi imalat sanayisi zayıflayarak ithal ikameye mecbur edildi. Neticede inÅŸaat maliyetleri enflasyondan hızlı artış gösterdi

Kamu arsaları ve kamu tasarrufundaki arsalar ucuz konut ve sosyal konut üretme odağıyla deÄŸerlendirilmedi. Aksine üst orta ve üst gelir grubuna yatırım amaçlı ikinci, üçüncü konut üretmek için kullanıldı.

Talep yönünden olumsuzluklar

Konut kredileri ucuz ve uzun vadeli ipotek kredileri olarak düzenlenmedi. Ticari kredi mantığında iÅŸlerlik kazandı. Ä°potek Kredisi sistemi için oluÅŸan tarihi fırsatlar ıskalandı.

Konut tasarruf hesabı uygulamaları etkisizleştirildi.

Emlak Bankası konut üretiminde tarihi ve sosyal bir rol oynarken, lüks konut yapanları teÅŸvik kurumuna dönüÅŸtürüldü.

Konut kooperatifleri, sandıkları, sigorta ve emeklilik fonlarının konut piyasasındaki etkinliği yok edildi.

Peki ne yapılması lazım?

Ulusal planlama ve program mantığına geri dönülmeli

Konut ihtiyacı belirlenerek yıllık yatırım programı ile her yıl ihtiyaç oranında yeterli sayıda sosyal konut üretimi yapılmalı

TOKÄ° asli iÅŸlevine dönmeli, Ulusal Konut Ajansı kurulmalı

Kooperatif sistemi yeniden canlandırılarak, kooperatifçiliÄŸe uygun inÅŸaat teÅŸebbüsleri desteklenmeli

Konut tasarruf birlikleri etkin hale getirilmeli

Konut yapım endüstrisinin ihtiyaçlarının Türkiye'de yerli kaynaklarla daha yüksek bir oranda üretilmesi saÄŸlanmalı

Kamu Hazine ve Belediye Arsaları Kamu Yararına Kullandırılmalı

Sosyal Sigortalar-BaÄŸkur ve Emeklilik Fonlarıyla birlikte geniÅŸ çaplı bir konut ipotek sistemi tesis edilecek, Cumhuriyetimizin eseri  Emlak Bankası aslına rücu edecek, tarihi misyonuna yeniden kavuÅŸmalı

Sorunların çözümü var. Akıl, mantık, tecrübe ve liyakatle her sorunu çözebiliriz. Toplam üretilen konutun yüzde 25'ini aÅŸan oranda sosyal konut üretebilir, halkımıza nitelikli, güvenli, uygun fiyatlı konut sunabiliriz. Yeter ki doÄŸru adımları atalım, doÄŸru uygulamaları yapalım.